Estimation théorique
Rue Etienne Mimard,42000 Saint Étienne (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.18)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Etienne Mimard,42000-Saint Étienne indique un avis de valeur compris entre 215.000€ et 243.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.150€ et 2.430€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 215.000€ et 243.000€ avec un indice de confiance de 2.28 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.156€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.156€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Étienne (42218), comprenant 175057 habitants est de 9,23€, soit un loyer théorique mensuel de 923€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,39€, à 13,34€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 639€ et 1.334€ avec un indice de confiance de 7.6 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 215.000€ et 243.000€ avec un indice de confiance de 2.28 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.156€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.156€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Étienne (42218), comprenant 175057 habitants est de 9,23€, soit un loyer théorique mensuel de 923€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,39€, à 13,34€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 639€ et 1.334€ avec un indice de confiance de 7.6 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-06-15 | 31 | RUE ETIENNE MIMARD | 5 | 450 | 171 | 520760€ | 1157€ |
2022-07-11 | 6 | RUE JEAN-LOUIS JALABERT | 4 | 104 | 161 | 275130€ | 2645€ |
2019-07-12 | 6 | RUE PHILIPPE BLANC | 4 | 104 | 174 | 220000€ | 2115€ |
2020-07-31 | 8 | PL PAUL PAINLEVE | 7 | 171 | 643 | 172000€ | 1006€ |
2020-10-19 | 32 | RUE NEYRON | 3 | 55 | 170 | 60000€ | 1091€ |
2020-06-17 | 7 | RUE DE ROUBAIX | 5 | 114 | 248 | 245000€ | 2149€ |
2021-01-13 | 8 | RUE PASSERAT | 5 | 168 | 0 | 250000€ | 1488€ |
2021-05-10 | 4 | RUE CONTE GRANDCHAMP | 4 | 180 | 407 | 192000€ | 1067€ |
2021-09-10 | 25 | RUE CONTE GRANDCHAMP | 2 | 65 | 181 | 90000€ | 1385€ |
2021-04-15 | 10 | RUE RAISIN | 4 | 118 | 140 | 160000€ | 1356€ |
2019-09-30 | 27 | RUE CONTE GRANDCHAMP | 3 | 113 | 164 | 172300€ | 1525€ |
2019-05-24 | 17 | RUE ROYET | 3 | 66 | 0 | 50000€ | 758€ |
2021-11-26 | 12 | RUE CONTE GRANDCHAMP | 4 | 94 | 281 | 236175€ | 2513€ |
2022-03-30 | 13 | RUE LOUIS MERLEY | 4 | 120 | 0 | 210000€ | 1750€ |
2021-03-01 | 52 | RUE NEYRON | 4 | 115 | 68 | 246991€ | 2148€ |
2022-07-13 | 7 | RUE SAINT-JEAN | 5 | 115 | 0 | 132500€ | 1152€ |
2022-06-20 | 6 | RUE PAUL PETIT | 4 | 75 | 287 | 95000€ | 1267€ |
2019-11-06 | 4 | RUE PAUL PETIT | 4 | 95 | 259 | 205000€ | 2158€ |
2021-07-21 | 7 | RUE PAUL PETIT | 5 | 122 | 307 | 284850€ | 2335€ |
2023-06-16 | 6 | RUE BEETHOVEN | 3 | 100 | 657 | 280000€ | 2800€ |
2020-12-02 | 24 | RUE CONTE GRANDCHAMP | 4 | 88 | 201 | 271000€ | 3080€ |
2022-02-07 | 36 | CRS GUSTAVE NADAUD | 3 | 70 | 82 | 148000€ | 2114€ |
2020-11-02 | 13 | RUE PAUL PETIT | 7 | 140 | 619 | 220000€ | 1571€ |
2021-07-16 | 15 | RUE PAUL PETIT | 3 | 104 | 641 | 221000€ | 2125€ |
2021-11-16 | 3 | RUE VIAL | 2 | 42 | 29 | 30000€ | 714€ |
2021-03-12 | 19 | RUE PAUL PETIT | 3 | 87 | 704 | 225000€ | 2586€ |
2022-01-06 | 19 | RUE PAUL PETIT | 3 | 87 | 704 | 294200€ | 3382€ |
2022-02-02 | 8 | RUE TIVET | 4 | 100 | 68 | 168000€ | 1680€ |
2023-06-26 | 14 | RUE MULATIERE | 6 | 150 | 59 | 162040€ | 1080€ |
2021-08-26 | 5 | RUE CROZET FOURNEYRON | 5 | 171 | 98 | 253300€ | 1481€ |
2021-04-01 | 73 | RUE NEYRON | 6 | 209 | 845 | 332100€ | 1589€ |
2023-06-15 | 14 | RUE TIVET | 1 | 93 | 46 | 35000€ | 376€ |
2023-02-24 | 15 | RUE DE LA CHARITE | 3 | 108 | 114 | 340000€ | 3148€ |
2019-09-20 | 46 | RUE ROYET | 4 | 101 | 0 | 120000€ | 1188€ |
2019-09-18 | 18 | RUE CHARLES DE FREYCINET | 6 | 125 | 140 | 190000€ | 1520€ |
2020-07-27 | 14 | RUE JEAN-CLAUDE VERPILLEUX | 5 | 140 | 155 | 170000€ | 1214€ |
2023-02-14 | 13 | RUE CHARLES DE FREYCINET | 6 | 145 | 421 | 303000€ | 2090€ |
2019-07-04 | 11 | RUE CHARLES DE FREYCINET | 4 | 85 | 329 | 59763.9€ | 703€ |
2022-03-16 | 25 | RUE ANDRE DELORME | 6 | 141 | 307 | 245000€ | 1738€ |
2020-02-20 | 2 | RUE SAINTE CATHERINE | 3 | 61 | 116 | 48500€ | 795€ |
2020-07-17 | 65 | RUE CONTE GRANDCHAMP | 5 | 82 | 267 | 236000€ | 2878€ |
2021-07-01 | 35 | RUE MULATIERE | 4 | 85 | 0 | 106000€ | 1247€ |
2019-07-23 | 67 | RUE CONTE GRANDCHAMP | 4 | 120 | 268 | 217000€ | 1808€ |
2023-03-22 | 17 | RUE PIERRE TERMIER | 7 | 171 | 0 | 265540€ | 1553€ |
2022-10-20 | 12 | CHE DES ACACIAS | 6 | 145 | 432 | 250000€ | 1724€ |
2020-01-27 | 9 | RUE PRESIDENT WILSON | 3 | 79 | 0 | 275000€ | 3481€ |
2023-03-31 | 4 | RUE JOSEPHIN SOULARY | 1 | 50 | 132 | 140000€ | 2800€ |
2020-05-14 | 27 | RUE ANTOINE DURAFOUR | 2 | 70 | 0 | 87000€ | 1243€ |
2021-03-23 | 27 | RUE ANTOINE DURAFOUR | 2 | 70 | 0 | 109000€ | 1557€ |
2022-05-13 | 66 | RUE DE LA MONTAT | 3 | 62 | 107 | 222000€ | 3581€ |
2022-11-18 | 10 | CHE DES ACACIAS | 5 | 120 | 646 | 315000€ | 2625€ |
2020-10-12 | 25 | RUE ARAGO | 3 | 75 | 218 | 162000€ | 2160€ |
2021-06-01 | 3 | RUE JOSEPHIN SOULARY | 5 | 98 | 0 | 179900€ | 1836€ |
2019-09-11 | 15 | RUE MOLIERE | 5 | 120 | 509 | 249000€ | 2075€ |
2022-01-10 | 5 | RUE GABRIEL TYR | 2 | 80 | 371 | 163000€ | 2038€ |
2020-03-16 | 4 | RUE GABRIEL TYR | 5 | 133 | 676 | 277500€ | 2086€ |
2022-06-22 | 15 | IMP PUITS GUERIN | 2 | 40 | 83 | 70000€ | 1750€ |
2021-05-31 | 18 | CHE DES ACACIAS | 2 | 56 | 332 | 255000€ | 4554€ |
2021-07-21 | 14 | RUE ANTOINE DURAFOUR | 2 | 86 | 0 | 116000€ | 1349€ |
2020-10-19 | 45 | RUE MULATIERE | 5 | 148 | 164 | 293500€ | 1983€ |
2019-08-29 | 3 | RUE GABRIEL TYR | 4 | 103 | 535 | 330000€ | 3204€ |
2022-07-11 | 6 | PAS CHARLES DE FREYCINET | 5 | 101 | 433 | 303500€ | 3005€ |
2020-10-19 | 81 | RUE CONTE GRANDCHAMP | 4 | 89 | 247 | 187515€ | 2107€ |
2019-07-29 | 17 | RUE BOILEAU | 3 | 60 | 233 | 124000€ | 2067€ |
2022-11-23 | 12 | RUE DU VERNAY | 3 | 87 | 82 | 230000€ | 2644€ |
2019-07-31 | 38 | RUE BERNARD PALISSY | 4 | 119 | 217 | 169000€ | 1420€ |
2020-11-03 | 77 | RUE DE L ETERNITE | 4 | 90 | 176 | 160000€ | 1778€ |
2021-01-29 | 48 | RUE DU ROZIER | 4 | 122 | 210 | 228000€ | 1869€ |
2022-05-20 | 29 | RUE DE L ISERABLE | 4 | 96 | 1685 | 230000€ | 2396€ |
2022-07-22 | 5 | RUE JACOB | 3 | 63 | 267 | 130000€ | 2063€ |
2022-11-25 | 23 | RUE DU VERNAY | 6 | 112 | 130 | 228450€ | 2040€ |
2022-03-07 | 6 | BD NORMANDIE NIEMEN | 5 | 135 | 361 | 275500€ | 2041€ |
2022-01-11 | 50 | RUE BERNARD PALISSY | 4 | 86 | 579 | 368000€ | 4279€ |
2021-08-04 | 39 | RUE PAILLARD | 5 | 145 | 761 | 349700€ | 2412€ |
2021-06-11 | 1 | RUE BOUVERI | 4 | 75 | 483 | 185000€ | 2467€ |
2021-04-02 | 26 | CHE DES ACACIAS | 3 | 89 | 205 | 185000€ | 2079€ |
2020-03-06 | 3 | IMP BASLY | 5 | 96 | 322 | 211000€ | 2198€ |
2023-01-26 | 33 | RUE DE L ISERABLE | 2 | 30 | 412 | 106000€ | 3533€ |
2022-01-11 | 83 | RUE RICHELANDIERE | 5 | 114 | 82 | 736000€ | 6456€ |
2020-10-29 | 13 | RUE BASLY | 5 | 90 | 398 | 83000€ | 922€ |
2022-01-26 | 13 | RUE BASLY | 5 | 90 | 398 | 191000€ | 2122€ |
2023-03-13 | 13 | RUE CARON | 4 | 96 | 92 | 192200€ | 2002€ |
2020-02-20 | 6 | RUE BOILEAU | 3 | 68 | 474 | 173000€ | 2544€ |
2019-12-07 | 23 | RUE HENRI GONNARD | 4 | 99 | 111 | 200000€ | 2020€ |
2023-06-29 | 87 | RUE ROYET | 4 | 72 | 329 | 221000€ | 3069€ |
2021-12-28 | 12 | RUE SOVIGNET | 5 | 106 | 410 | 195000€ | 1840€ |
2023-01-31 | 29 | RUE BERNARD PALISSY | 5 | 191 | 776 | 368000€ | 1927€ |
2023-03-10 | 32 | RUE HENRI GONNARD | 7 | 150 | 164 | 180000€ | 1200€ |
2020-10-29 | 35 | RUE PAILLARD | 5 | 148 | 379 | 325000€ | 2196€ |
2022-09-15 | 42 | RUE ARAGO | 5 | 124 | 146 | 190000€ | 1532€ |
2023-01-24 | 7 | RUE FRANCOIS ALBERT | 4 | 120 | 129 | 247200€ | 2060€ |
2019-10-07 | 5 | RUE BABEUF | 4 | 85 | 262 | 179000€ | 2106€ |
2019-12-04 | 13 | RUE BABEUF | 4 | 107 | 742 | 230000€ | 2150€ |
2020-05-11 | 23 | RUE LASSAIGNE | 8 | 310 | 962 | 385000€ | 1242€ |
2022-03-21 | 23 | RUE LASSAIGNE | 8 | 310 | 962 | 682750€ | 2202€ |
2021-07-22 | 22 | RUE DESJOYAUX | 3 | 61 | 87 | 149000€ | 2443€ |
2020-02-14 | 86 | RUE ROYET | 5 | 100 | 237 | 270000€ | 2700€ |
2020-11-30 | 19 | IMP DESJOYAUX | 5 | 98 | 81 | 160850€ | 1641€ |
2022-05-12 | 6 | RUE DE SULLY | 7 | 113 | 310 | 200000€ | 1770€ |
2021-09-24 | 5 | RUE MONTAGNY | 3 | 84 | 406 | 170000€ | 2024€ |
2022-06-23 | 19 | RUE ROBINSON | 3 | 122 | 420 | 282000€ | 2311€ |
2022-09-15 | 1 | PL DES PERES | 8 | 236 | 372 | 370600€ | 1570€ |
2022-07-12 | 10 | RUE HORACE VERNET | 5 | 108 | 0 | 240000€ | 2222€ |
2019-12-18 | 11 | RUE SOVIGNET | 4 | 80 | 664 | 173000€ | 2163€ |
2022-12-22 | 28 | RUE DU ROZIER | 4 | 120 | 121 | 272000€ | 2267€ |
2021-11-19 | 43 | RUE LOUIS SOULIE | 1 | 67 | 0 | 86000€ | 1284€ |
2019-06-04 | 9002 | IMP FRANCOIS VILLON | 4 | 84 | 183 | 169550€ | 2018€ |
2019-05-25 | 12 | RUE HORACE VERNET | 4 | 130 | 500 | 250000€ | 1923€ |
2020-05-18 | 27 | RUE PAILLARD | 4 | 82 | 0 | 145000€ | 1768€ |
2021-06-14 | 7 | IMP FRANCOIS VILLON | 2 | 42 | 222 | 133850€ | 3187€ |
2020-02-05 | 4 | RUE DES ARMURIERS | 3 | 89 | 100 | 185000€ | 2079€ |
2021-06-17 | 47 | RUE LOUIS SOULIE | 4 | 97 | 94 | 157000€ | 1619€ |
2021-05-28 | 11 | RUE MONTAGNY | 4 | 86 | 389 | 175000€ | 2035€ |
2020-05-27 | 27 | RUE LAVOISIER | 4 | 150 | 292 | 195000€ | 1300€ |
2020-08-04 | 12 | RUE BOUVERI | 4 | 99 | 601 | 125000€ | 1263€ |
2021-12-09 | 7 | RUE DESJOYAUX | 2 | 37 | 84 | 34000€ | 919€ |
2021-02-23 | 14 | RUE HORACE VERNET | 2 | 35 | 437 | 115000€ | 3286€ |
2022-10-10 | 16 | RUE HORACE VERNET | 3 | 70 | 160 | 337000€ | 4814€ |
2022-10-25 | 19 | BD NORMANDIE NIEMEN | 5 | 120 | 384 | 210000€ | 1750€ |
2021-07-30 | 16 | RUE DE SULLY | 4 | 70 | 356 | 175500€ | 2507€ |
2020-04-02 | 16 | RUE DE GRAMMONT | 5 | 120 | 499 | 240000€ | 2000€ |
2021-04-28 | 21 | BD NORMANDIE NIEMEN | 4 | 93 | 525 | 96620€ | 1039€ |
2020-06-22 | 5 | RUE VOLTAIRE | 6 | 286 | 0 | 350000€ | 1224€ |
2020-12-10 | 30 | RUE DES DRS HENRI ET B MULLER | 3 | 105 | 1025 | 222000€ | 2114€ |
2020-06-08 | 6 | RUE MONTAGNY | 7 | 160 | 710 | 429800€ | 2686€ |
2019-10-17 | 35 | RUE LASSAIGNE | 13 | 269 | 945 | 475000€ | 1766€ |
2023-03-08 | 6 | RUE DES COOPERATEURS | 5 | 96 | 95 | 177000€ | 1844€ |
2022-10-03 | 94 | RUE RICHELANDIERE | 7 | 139 | 625 | 341900€ | 2460€ |
2020-09-08 | 8 | RUE MARENGO | 3 | 82 | 102 | 50000€ | 610€ |
2022-06-27 | 18 | RUE DE GRAMMONT | 4 | 76 | 423 | 249000€ | 3276€ |
2020-11-16 | 10 | RUE DES COOPERATEURS | 5 | 120 | 74 | 133350€ | 1111€ |
2019-08-30 | 12 | IMP IVAN GORINI | 8 | 128 | 207 | 155000€ | 1211€ |
2019-06-13 | 34 | CRS FAURIEL | 2 | 35 | 0 | 64000€ | 1829€ |
2023-06-05 | 34 | CRS FAURIEL | 2 | 35 | 0 | 64500€ | 1843€ |
2020-05-29 | 33 | RUE HORACE VERNET | 8 | 157 | 1381 | 364000€ | 2318€ |
2022-04-06 | 8 | IMP BOILEAU | 7 | 173 | 849 | 337500€ | 1951€ |
2023-01-30 | 58 | BD FAURIAT | 6 | 116 | 120 | 110000€ | 948€ |
2021-10-27 | 16 | RUE GASTON RUMEAU | 5 | 80 | 556 | 159000€ | 1988€ |
2023-01-30 | 10 | RUE LOUIS BLANC | 5 | 97 | 455 | 349000€ | 3598€ |
2022-06-27 | 18 | RUE GASTON RUMEAU | 5 | 126 | 638 | 240000€ | 1905€ |
2020-03-16 | 56 | BD FAURIAT | 3 | 136 | 180 | 215000€ | 1581€ |
2021-01-27 | 27 | RUE RENE GOBLET | 4 | 113 | 0 | 188000€ | 1664€ |
2021-07-20 | 35 | RUE RENE GOBLET | 5 | 121 | 0 | 194134€ | 1604€ |
2021-07-05 | 17 | RUE DE LA SABLIERE | 3 | 70 | 106 | 118000€ | 1686€ |
2021-08-25 | 24 | RUE DU TREYVE | 5 | 92 | 105 | 97000€ | 1054€ |
2021-08-31 | 22 | RUE DE GRAMMONT | 5 | 142 | 705 | 280000€ | 1972€ |
2019-10-16 | 19 | RUE DE LA SABLIERE | 3 | 72 | 89 | 82500€ | 1146€ |
2021-08-02 | 10 | RUE MONTAGNY | 5 | 128 | 334 | 404600€ | 3161€ |
2020-12-30 | 21 | RUE DE LA SABLIERE | 3 | 53 | 67 | 117000€ | 2208€ |
2020-11-30 | 55 | RUE DU VERNAY | 3 | 152 | 181 | 284000€ | 1868€ |